《東方看點(diǎn)｜中共中央政治局召開會(huì)議：活躍資本市場，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展》

7月24日中共中央政治局召開會(huì)議，會(huì)議明確：“要切實(shí)防范化解重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)，適應(yīng)我國房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢，適時(shí)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，因城施策用好政策工具箱，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。要加大保障性住房建設(shè)和供給，積極推動(dòng)城中村改造和“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，盤活改造各類閑置房產(chǎn)。

東方基金權(quán)益研究部認(rèn)為：二季度以來行業(yè)受收入與房價(jià)預(yù)期波動(dòng)等影響，基本面持續(xù)下行，近期部分房企資金鏈壓力有所提升，負(fù)面輿情再次出現(xiàn)，資本市場表現(xiàn)整體承壓，化解風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)向下政策預(yù)期再次提升。相對來說，近期政策端也有一定邊際優(yōu)化，從“金融16條”的延期、超大特大城市推進(jìn)城中村改造等中央層面政策，到地方層面各地持續(xù)放松落戶限制以及其他需求端限制政策，均反映了決策層對于地產(chǎn)行業(yè)的持續(xù)關(guān)注；而本次政治局會(huì)議更是直面當(dāng)前市場矛盾予以正面響應(yīng)，后續(xù)或可期待各部委與地方層面的具體跟進(jìn)與落地。

市場有風(fēng)險(xiǎn)，投資需謹(jǐn)慎。