《東方看點｜住建部首提降低首套房首付》

2023年7月27日，據新華網，住房和城鄉建設部部長倪虹在近日召開的企業座談會上說，要繼續鞏固房地產市場企穩回升態勢，大力支持剛性和改善性住房需求，進一步落實好降低購買首套住房首付比例和貸款利率、改善性住房換購稅費減免、個人住房貸款“認房不用認貸”等政策措施；繼續做好保交樓工作，加快項目建設交付，切實保障人民群眾的合法權益。

東方基金權益研究部認為：本次住建部提出降低購買首套住房首付比例，超出市場預期，有利于降低購房者置業成本，若后續落地執行，或將更加利好總價高、購房門檻高的核心城市，自2022年3月以來，多城市開啟房地產需求側的寬松支持，低能級城市四限政策基本已應放盡放，未來高能級遠郊區域的限購限售或將逐步落地。目前部分核心城市仍執行“認房認貸”的信貸政策，加大改善性需求的換房成本。本次會議明確表態落實個人住房貸款“認房不用認貸”，預計后續核心城市限貸政策有望迎來優化，利于大幅降低改善性需求置業門檻，有助于活躍整個房地產交易市場。

市場有風險，投資需謹慎。