《東方看點|住建部首提降低首套房首付》
時間:2023-07-28
2023年7月27日,據新華網,住房和城鄉建設部部長倪虹在近日召開的企業座談會上說,要繼續鞏固房地產市場企穩回升態勢,大力支持剛性和改善性住房需求,進一步落實好降低購買首套住房首付比例和貸款利率、改善性住房換購稅費減免、個人住房貸款“認房不用認貸”等政策措施;繼續做好保交樓工作,加快項目建設交付,切實保障人民群眾的合法權益。
東方基金權益研究部認為:本次住建部提出降低購買首套住房首付比例,超出市場預期,有利于降低購房者置業成本,若后續落地執行,或將更加利好總價高、購房門檻高的核心城市,自2022年3月以來,多城市開啟房地產需求側的寬松支持,低能級城市四限政策基本已應放盡放,未來高能級遠郊區域的限購限售或將逐步落地。目前部分核心城市仍執行“認房認貸”的信貸政策,加大改善性需求的換房成本。本次會議明確表態落實個人住房貸款“認房不用認貸”,預計后續核心城市限貸政策有望迎來優化,利于大幅降低改善性需求置業門檻,有助于活躍整個房地產交易市場。
市場有風險,投資需謹慎。
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