《東方看點｜關注下半年地產的絕對收益機會》

據新華社報道，7月21日召開的國務院常務會議部署持續擴大有效需求的政策舉措，增強經濟恢復發展拉動力；確定進一步規范行政裁量權，決定取消和調整一批罰款事項。會議指出，消費與民生息息相關，仍應成為經濟主拉動力。要支持金融機構對受疫情影響的個人消費貸款采取更靈活安排。因城施策促進房地產市場平穩健康發展，保障住房剛性需求，合理支持改善性需求。

東方基金權益研究部認為，對于地產板塊，拿地/投資下滑有望成為政策的催化劑。國家統計局數據顯示，22年上半年全國房地產開發投資下滑5.4%，行業拿地（土地出讓面積）下滑46%，預計拿地下滑或許在未來兩年對開發投資有一定程度的拖累。停貸事件對行業的影響體現在影響居民對期房消費的信任，Wind高頻數據顯示，截至目前，7月30城銷售恢復不及預期，預計7月行業銷售整體恢復較弱。建議關注下半年地產絕對收益機會。